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没错!美的来东莞抢地了,可售楼面价11726元/㎡!石碣的房价会…… 发布时间:2019-12-31

 &‰nbsp; 美的来东莞拿地了,对,你没有听错,就是售卖空调的美的。更严格一些来说,←是美的置业。

  7月8日,石碣一宗占地约4万㎡的商住用■地在东莞公共资源交易中心正式出让。历经7家房企、13☆8分钟、53轮报价,地块最终被佛山市美的房地产发展有限公司(即美的置业)12.8亿元收入囊中,折合楼面地价10284元/㎡。资料显示,该地块最大容积率为3,总建筑面积约为12.4万㎡。剔除需要配建的15342㎡商业+住宅面积,该〤地块可售楼≈面价约为11726元/∫㎡。2017年,碧桂园曾拿下一商住用地,当时楼面地价为7694元/㎡。  

   资料显示,该地块编号为2019WG018,是东莞市石碣镇北潢路以东、兴龙路以南地块。该地块用地面积为41⿻586.73╱╲㎡,建筑面积为124760.19㎡,起始价99808万元,最↹高限价147299万元,竞买保证金25000万〾元,须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、ζ保险资金等。

  美〩的置业的首次入莞拿地,也让石碣楼市瞬间步入主城行列。要知道才开盘不久的卓越石碣弥敦道项目,起售价才15168元/平方米。

  美的置业入莞拿地,其实2018年就有预期。去年6月27日,美的置业总裁助理吴勇等一行来访石碣,就石碣美丽幸福村居建设和城市更新项目改造等方面,与镇党委书记罗晓勤等领导进行座谈交流也≥希望今后能够与石碣加强沟通联系,进一步深化合作意向。时隔一年,美的置业就拿下石碣地块。 

  说起美的,可谓家喻户晓,但对美的置业,东莞人却未必知根知底。关☆于美的置业,其官网是这л样介绍的,美地置业是中国智慧生活引领者,是中国领先的「房地产+产业」复合型开发商和运营商,凭借传承美的品牌的深厚制造业根基和强大科技化基因,主要从事全国大型综合性物业开发,尤其๑是智慧健康住宅物业的发展。美的置业向客户提供质量生活及智能家居系统解决方▲案,同时涉足住宅物业开发价值链上的强相关增长①性▔领域,包含物┒业管理、智能╢家居、商业物业投资及运营、装┚配式建筑、产〣城运营、整体卫浴等,形成多元一体化业务体系。发展迄今,美的置业的物业≤发展项目均衡布局于珠江三角洲、长江三角℡├洲、长江中游经济区、华北地区及中国西南经济区等五大核心经ρ济区,覆盖全国15个省份的48个城市。

 

  美的置业成立于2004年,2018年于香港☼联℅合交易所成功上市(股票代码3990.HK)。2019年3月29日,美的置业控股в有▒限公司(3990.HK)召开业绩发布会,2018年美的置业合同销售金额约为790亿元,α同比增长56%,同时还宣布了2019年美的置业的销售目标是千亿。

  根据年报披露的数据,截至2018年12月31日,美的置业拥有173个项目,同时通过合营企业及联营公司参与32个项目,覆盖15个省份的48个城市,土地储备▲总额约4507万平方米。土地储备面积均分布于五大核心经济区。其中在大湾区拥有7♣96万平方米土地储备,预计货值超过1000亿元。

  纵观整个上半年,东莞土地市场Ъ可谓风乍起,搅动一城房价。

  据合富东莞数据统计显示,上半年东莞供应7宗商住用地,近4∮7Ↄ万⊙平方米,同比增13↕3%。整个上半年共成交9宗商住用地,约31万平方米,同比增55%。成交楼┆┇面地价(剔除配建面积/安居ↂ房)为12077元/平方米。

  成交的7宗商住用地,棂面地价最低的为时代中堂项目,楼面地价为9176◎元/平方米;最高的为中海万江项目,楼面地价达16089元/平方米。

  大々湾区已成为各大房企必争之地,作为大湾区的核心๑·ิ.·ั๑城市之一,东莞土地自然炙手可热,不少新面孔都抢滩登陆,包括此次的美的置业,也包括首创置业、深圳鹏瑞、华润置地、招商地产、龙湖地产、金融街等。

  全国性大房企的进入,在为♂东莞房地产提升整体品质的同时,也势必带来房价的新一轮提升。尽管有房住不炒这道紧箍咒,但种种大规划利好也一Ф定程度上冲卍淡了这『』道紧箍咒。从东莞土地拍卖“拼手速”到“拼运气”,可见众多开发商对东莞土地市场的觊觎有多么强烈。

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